マイホームなどの不動産を売却しようと思った場合、少しでも短期間の売却運動で少しでも高額で売りたいと思うものです。
そんなマイホームの売却のときに行うと買手が付きやすくなるとされる手法のひとつに、インスペクションがあります。
あまり耳慣れない方もいるかと思いますが、インスペクションではどのようなことを行うのでしょうか。
不動産売却におけるインスペクションとはどのようなこと？
インスペクションという言葉には「視察」「検査」などの意味があります。
不動産におけるインスペクションとは、既存の住宅を対象に、建物の状態を調査することを言います。
中古住宅を売買するときに必要とされるもので、中古住宅の仲介業者は売主に対してインスペクションの実施を勧めることが義務づけられています。
インスペクションを行えるのは専門の資格を持つ者とされ、中古住宅の見た目や状態、修繕の有無などを調査します。
不動産売却時にインスペクションを行うのはどんな目的のため？
不動産を売却するときにインスペクションを行って雨漏りやシロアリ被害などの有無を調べることによって、住宅として必要な品質を保っているかどうかを調査することを目的としています。
インスペクションを行うことによって、修繕が必要な箇所や不具合がはっきり分かるため、中古住宅をよりよい状態で売却することができます。
インスペクションの調査は住宅そのものの目視が主な方法で、住宅設備の調査は対象になりません。
不動産売却をするときにインスペクションを行うことのメリット
インスペクションを行うことは、不動産売却をするにあたって次のようなメリットがあります。
買手が付きやすくなる
インスペクションを行った安全な住宅だという付加価値が付くことで、買手側の安心感に繋がり、スムーズに売却しやすくなります。
住宅の価値が高まる
インスペクションをすることによって建物の状態がいいことが証明されれば、住宅の価値を高めることができます。
売却後にトラブルが発生しにくい
売却前にあらかじめインスペクションを行い、修繕をしたり買主との間で確認したりすることができれば、売却後にトラブルが発生しにくくなります。
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まとめ
インスペクションとは専門の資格を持つ者が行う住宅における調査のことで、中古住宅の建物の状態を目視によって確認します。
インスペクションを行っておけば、不具合のある場所をあらかじめ修繕することができるので、売却後にトラブルが起きることを防げる可能性が高いです。
また、中古住宅であっても状態の良さを証拠づけることができれば、売却しやすくなるというメリットがあります。
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